陈·林（Chen Lin）（假名）是在深圳从事外交业务的工作，他于今年6月通过在香港的一家保险走廊中获悉了“七年来重复”的“新存款计划”。他以贷款获得了香港储蓄保险，以贷款为120,000美元的资金，并以6.75％的股票付款。 但是，在过去的两个月中，由于香港美元的利率波动，陈林的贷款成本与上一时期相比增加了10％以上，而基金股息付款尚未达到预期水平。 Touno更担心的是，“稳定收入”最初完全取决于无法完全保证的股息。保险公司揭示的最新股息率不高，最终收入可能会大大低于预期。 Chen Lin的经验是当前高温的缩影E香港高级财务市场。在下降市场的利率的背景下，这类香港的保险融资计划被包装为“新存款”或“高级财务管理”，通过社交平台迅速促进，将年收入吸引到该公司10％以上的投资者作为销售点。根据记者的调查，本质是通过银行贷款购买保险合同，并在保单的承诺收入与贷款的利息之间使用“利息”。 第一天金融日报表明，香港（Hibor）美元利率的当前分布处于低水平，香港储蓄保险的预期绩效率很高，但表面上有很多仲裁机会，背后有多个风险。辞职会造成重大损失。 值得注意的是，相关保险投诉的数量近年来，涉及欺骗性销售和宽松的客户偿付能力资格等争议。 香港的货币当局在许多情况下发出了警告，强调银行和保险机构必须满足销售合规要求并消除不适当的建议。接受采访的行业专家是香港公司。RemiumFinance并不是定期存款，其复杂的结构和SUS多重风险属性仅适用于具有强大风险承受能力的专业投资者。 神秘的“新存款” 在下降市场的利率下，“新存款”或“高端香港保险单的游戏”吸引了宣传家，例如“ 27年内6倍价值的增加”和“在七年中增加了两次”，该声称的年度绩效率为10％以上。在与几位业务经理咨询后，作为投资者，第一位财务记者了解到，这种高性能产品本质上是香港货币政策业务。根据香港保险代理人Lili（化名）的说法，该模型类似于“贷款购买房屋”。投资者仅支付10％至20％的“初始付款”，而80％至90％由银行贷款提供，并以抵押为蒸发现金。 具体而言，高级财务的运营包括三个关键参与者：被保险人，银行和保险公司。签署保险合同后，被保险人自己支付“第一任期”溢价，并使用保险公司签发的保险合同要求贷款，银行请求贷款。被保险人提供的信息将进行审查。批准评估后，银行将保险费转交给保险公司，并将保险合同抵押给银行。 许多保险代理强调，这种杠杆操作可以通过“仲裁”导致高收益。其背后的逻辑是，保险公司承诺的保险合同通常高于银行贷款的利益。通过融资保费，被保险人可以通过进入保险合同的进入和贷款利率获得“利息差”。 莉莉（Lili）为记者进行了一些计算。该政策的总保费为100万美元，客户仅支付了181,000美元的初始付款，剩余的80万美元通过银行贷款支付。必须每年支付1.8％的贷款利率。在乐观下，如果股息利率在第7年达到100％，则扣除所有费用后的“净利润”为273,870美元，根据每日付款计算的年度绩效利率为21.62.alcanzar％。 一些保险代理商建议“保险 +财务”组合计划。香港高级保险代理人Lu Wei（假名）推荐了一个特定计划“ 8年8年-Year -old cash flow" to reporters. The solution requires that customers provide HK $ 500,000 policy finances, with a loan amount of $ 1.67 miLlones Assuming that the interest of the loan is 3.3%, the client will pay approximately HK $ 13,700 interest per quarter. Lu Wei proposed to "cover" most interest expenses with a dividend payment of approximately HK $ 13,500 per quarter to assign HK $ 800,000 to the product of the fund and claim a每年6.75％的回报率。 通过先前的组合，在第八年的独特保证取消时，该投资组合的总净利润为112％，年度单利率为14％。 Lu Wei表示，这意味着港人130万港元，这意味着超过260万层的故事翻了一番。 尾巴等待费用 保险合同融资市场的普及最近有了显着增长，一些银行经历了困难的分期付款，必须“保持一致”等待。保险代理人已向E第一位财务记者，该请求上该保险合同的Montor银行贷款的请求定于10月。该银行已经建立了总额控制权，因此客户决定去香港签署配额阻止协议，这表明他们可以在9月或10月在银行开设其储备期后完成材料的开始和介绍。 实际上，第一位财务日报指出，自2015年以来，香港保险合同的融资就一直在出现，但这不是市场的常规模式。为什么香港保险合同的融资最近变得流行？这可能与当前市场环境的变化密切相关。 香港保险分析师指出，世界各地主要经济体的利率目前处于低水平，香港和美元的融资成本下降，以及向CLIEN的贷款利率t相应减少。调整香港储蓄保险的可靠利率也有延迟。这将使保险合同表面的收益率高于高水平并增加仲裁空间。 第一位金融日报注意到，香港的银行间贷款利率（Hibor）的一般水平今年不高。在今年6月，由于大量资金，香港的美元利率（Hibor）的分配低于0.05％。香港在银行体系中的美元余额从香港增加到超过1,200亿美元，而短期融资成本非常低。希博尔在八月份迅速康复，但现在仅为2.8％。 莉莉（Lili）告诉记者，大多数高级融资价格“三个月内hibor+ 0.8％”。在6月，香港美元的低利率可能会导致银行保费的年利率高达1.3-1.5％，这使得借钱可以借钱来购买我以购买我的钱。Nsurance“还领导了许多新方法来播放“银行 +保险”的组合。 同时，香港保险表现的利率很高。此前，第一新闻报道说，香港保险通常分为三个级别：“保证股息”，“返回原始股息”和“最终股息”。随着暴发爆发后市场竞争的增长，大多数保险公司通过增加股份投资在其保险合同中的投资，将其长期预期的回报提高到了7％以上。根据监管要求最近进行的“更改”，保险合同中的最大利率可以达到6.5％。在这种情况下，香港保险代理商主张“年度绩效率超过10％”的愿景，因为客户经常向客户展示高达5％的任意空间。 同时，保险代理商还从概念上包装保险融资。与许多Agen沟通时TS，第一批财务记者发现，许多人使用的保险或“保险 +财务管理”使用了诸如“大型存款证书”或“新存款产品”之类的概念，但并未完全提醒我们我们的潜在风险。一些大陆客户可以购买政策金融产品，而无需清楚地了解风险。 例如，为记者推荐的8年8年现金流量的8年现金流量组合表明，PagePromotion Ina由“大型存款证书”组成。但是，经过真正的了解，事实证明，记者实际上是产品，收入正在漂浮。 背后的不确定性 高级金融经常将“高收益和低阈值”用作销售点，但是背后的多种隐藏风险和不确定性可能不知道被保险人。 首先，高级融资的入境门槛更高。保险代理商告诉记者，保费财务有一个进入门槛。t。例如，如果您的保费财务金额为200,000美元，则必须提供200,000美元的相应资产测试。这些测试必须来自银行或经纪公司，在过去三个月中显示资产状况并保持稳定。 “实际上，这与您购买Chandle时会有的资格评论非常相似。” 此外，还有一些隐含的规则。保险代理人还解释说，一些银行对保险合同的资金有最小的存款要求。这类似于“分布”。 “例如，如果您购买产品，则客户的帐户必须至少维持100,000港元。如果您的存款金额达到100万港元，则利率可以降低0.5％。 但是最大的风险是仲裁空间本身非常不稳定。 “在极端情况下，绩效率从12点以上降至三到四分。” Lu Wei向记者承认这是RIS利率的k。如果市场利率继续达到高水平，例如预期的5％保险合同和融资利率将增加到4％，那么利率的上升将大大降低到1％，并且绩效空间将大大降低。如果Inte的Ratesthey在整整七年中都很高，则一般绩效率可能少于预期。第二个是股息的风险。如果保险在第七年被取消，则预计该保单为200万港元，但股息利率仅为90％，因此实际价值可能会降至180万港元，这可能会直接造成20万港元的差距。 不仅如此，提前退休也会造成严重的损失。它可能导致。香港货币管理局副总裁Nguyen Kwok-heng于2024年发布了一份文件，并指出，利率上升将增加被保险人的利息成本。如果客户不及时支付利息或报销应银行的要求贷款，您可能会被迫放弃保险来支付贷款。目前，政策的资本价值可能比原始人的总和要比保费和累积利息低得多，因此客户将遭受重大资本损失。 值得注意的是，包括高级融资在内的商业投诉近年来一直在增加。香港货币当局在2021年至2023年之间揭示的数据表明，关于保费融资的银行投诉数量是4、34和48，这是显着增加的。 最近的投诉主要集中在三种类型的问题上。首先，客户说他没有注意到他已经从银行获得了贷款，并误认为每月利息是高级付款。其次，销售人员谴责虚假陈述，包括“股息必须支付利息成本”或“必须使用该操作”的承诺。第三，销售人员不正确在财务负担得起的评估中通知客户流资产，以批准高价值政策的批准。 一些保险机构在建议融资保单时违反了法规，进一步扩大了杠杆风险。香港财务当局在-2024年中期发布的监管检查信息表明，当反复更改财务需求分析的格式（FNA）时，一些机构要求负责负担得起的差异的客户“重新点击”其财务状况，因此，增加了他们愿意支付资源或溢价。这种做法使客户的真正财务状况令人质疑。一些贷款银行根据客户的能力支付每月利息的能力进行信贷评级，并且不验证是否存在过度杠杆的风险。 作者：Wang Fangran [编辑：Huang Yuhan] 年龄的高温！长期暴露于热量的新研究海浪会加速衰老 朝鲜批评美国和韩国之间的联合军事演习。索诺斯：请非常小心，为您的回应做准备。 倒计时为40秒时取消！美国“飞船”的第十次测试飞行连续两天停止 学术界揭示了违禁城市南部的文化文物的过去：民族宝藏的旅行道路 晋升引起了争议！电影“伊甸园”因指导在线暴力和造成冲突而受到批评 Lu Han和Yang Zongwei在激动人心的时刻接一个地遇到了一个。在音乐会中，频繁的安全事故的错是谁？ 我们已经收到了世界订单，“婴儿衣服现在正在如火如荼 这首歌的歌曲Mainpal是否有“志愿者游行”吗？ 我们将揭示在七年内翻了一番的“新存款”。您的收入来自哪里？ 要恢复反日战争的道路，您必须走到Qiannan省！ 钙补充过多会导致骨质疏松症？ 防止老年人是“漫长的战争”。 如何保护秋季的肺部干燥？ 看到成年人哭泣这部流行电影 对Bai Jungang的访谈：相信自己，没有人可以阻止进步 使用女性项链已被诊断出患有“珠宝皮炎”。低成本合金珠宝具有隐藏的健康风险 致电特殊的在线冰雹服务，扫描代码并在照明空调之前支付3元？ 阅读小说，学会偷墓和猎人20多个国家宝藏。非凡坟墓盗窃的详细信息已发表